聚好房欢迎您的光临!

2013年万科卖房再度刷新收入达到1709亿元

2014-01-06 09:29:18    来源: 收藏

万科企业股份有限公司昨日公布了2013年12月份销售及新增项目情况。

2013年,万科在北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市的批准预售面积同比增长20.4%,新房成交面积同比增长12.5%。谭华杰表示,截至2013年12月底,上述城市的新房库存为1.28亿平方米,较2012年底的1.16亿平方米有所上升,库存去化周期为10.4个月。这是一个较为充足的存货水平,有利于未来房价保持稳定。

2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房为主,144平方米以下户型占比达到91.5%。据了解,过去一年中,万科的新推盘当月认购率基本稳定在60%左右。

万科董事会秘书谭华杰表示,2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二三线城市,市场景气度较高,但由于2012年已经率先回暖,比较基数较高,2013年成交面积整体增长并不多;而内地多数三四线城市,成交面积比2012年虽然有所改善,但由于近年来开工较多,可售及在途供应量巨大,目前仍处在去库存阶段。

2013年12月万科新增加项目12个,对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米。万科方面表示,持续拿地源于开发的实际需要。2013年前三季度,万科累计已实现开工面积1362.3万平方米,同比增长56.4%,预计全年实际开工量将超过年初计划的1653万平方米。考虑到开发规模的增长,万科目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。在销售稳步增长的同时,万科按照“城市配套服务商”的总体思路,不断进行产品、服务上的探索。

2013年万科实现了国际化业务的落地,通过与当地有经验的品牌开发商合作,进入香港以及美国、新加坡市场。另一方面,继2012年推出第五食堂、万物仓、幸福驿站等一系列小区配套创新后,万科的产品、服务也开始延伸到更为广泛的领域。2013年年底,北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科美好广场相继开业,均取得良好反响。