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上周住宅网签近1500套 同比仍降

2014-10-29 11:25:52    来源: 收藏

        本周末,今年最后一个传统楼市销售旺季“银十”即将收尾,从往年的数据来看,银十结束前的两周是一年中住宅销量最热的两周,今年也不例外。房管部门发布的数据显示,上周济南市住宅销量环比增长6%,保持了本月以来持续增长的势头,但仍未超过去年同期数据。

根据济南市住宅与房地产信息网公布的数据,上周(10月20日-26日),济南市共成交(截至26日19时)商品房2088套,环比减少了116套,其中住宅成交1482套,环比增加124套。

虽然上周商品房成交量出现小幅下滑,但从此前一周的楼市网签数据来看,18日网签了277套办公用房,这一现象被业内称为个例,正巧10月中旬有一办公项目在拿到预售许可证的第三天便网签出几百套办公用房,可以看出,这277套公寓早在18日拿到预售许可证之前便已“售出”。去除这277套“伪成交”后,上上周济南商品房实际成交量1927套,比上周差出不少。

如果单看数据,商品房成交量在连涨两周后于上周出现环比下降,但是住宅却没受到“办公房补签”的影响,上周济南市网签1482套住宅,环比上涨9.1%,已是本月以来连续第三周上涨,接近1500套的网签成交也接近今年销售旺季的最高值。

有业内人士称,住宅成交连涨三周,说明市场转暖的趋势越来越明显,特别是在“金九银十”即将收尾的阶段,为“淡季”的11月带来一个好的势头。但是记者观察发现,连涨三周后的住宅成交量仍比不上去年同期,2013年的10月第三周(10月21-27日),济南市共网签住宅1732套,比今年多出14%,而记者查询去年多个周度的成交数据发现,1700套左右的成交量在去年仅能算作“表现平平”,可以看出连涨三周后的济南楼市依然与去年存在明显差距。

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