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成都绕城“准万元” 成都人还Hold 住吗

2013-11-20 16:11:49    来源: 收藏

成都绕城“准万元”版图演绎四环时代。近段时间关于蓉绕城环线房价“涨潮”的消息甚嚣尘上,不少原打算在三环内置业的购房者纷纷将目光瞄准了这些稍显“偏远”的区域。当二环内被称作“珍稀绝版地段”时,成都人没有惊讶;当三环内房价接连“爆表”时,成都人处变不惊;但当绕城高速附近的房子卖到七、八千甚至上万一平时,成都人就有些“Hold 不住”了。

是的,那么,“绕城涨价说”究竟有几分真确?若果如其言,又是谁在拨动市场的神经?

涨声一片 板块身价今非昔比

不久前,一则“成都绕城环线房价最高涨1200元/平”的新闻火遍楼市,其指出:在今年的前9个月里,在绕城附近,以元华-站华、外光华、大面为代表的几个板块的房价出现了大幅度增长,其中元华-站华内的房子涨了1200元/平。

涨价动力何在?该文并没有做深入分析,只是提到:元华-站华区域地价高涨催生房价上扬;而在外光华,随着配套逐步完善,区域房价还会有相当的上升空间。

而搜房网今年九月的一篇报道则勾勒了成都楼市的“准万元”版图【点击了解详情】,在文中提到的十来个极具“破万”潜质的板块里,地处三环、绕城之间甚至绕城外的就占了一半左右。

岁末将至,开发商再掀推新热,真个“开盘声里说过年,听取涨声一片”。绕城果真“涨势”喜人?小编特地调查了一些地处绕城环线附近、项目相对较多的板块,从它们进入今年以来的房价变化中得出结论:“绕城涨价说”的确不假:

2013年前10个月成都绕城环线附近主要板块房价上涨率

从上图中我们不难看出,在今年前10个月里,大多数“绕城派”板块内的房价上涨率均超过了5%,其中大面甚至达到了12%!具体来说,大源、新川的部分项目均价业已“破万”;三圣乡、外光华、犀浦-红光房价虽未过万,却已相距不远;而华府、大面、蜀都新城等板块虽然价格涨幅不大,但由于基数较小,上涨率均不低于10%。(更多房产信息尽在成都房产网)